Gestión Carpeta legal
Plazo entrega: 15 días hábiles desde la entrega los antecedentes solicitados.
Vigencia de la compra: 90 días
I. DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO
El servicio de Gestión de Carpeta Legal tiene por objeto la recopilación, estructuración, análisis y entrega formal al cliente de la totalidad de los antecedentes e instrumentos jurídicos requeridos para el correcto perfeccionamiento de operaciones inmobiliarias (tales como compraventas, contratos de arrendamiento, promesas de compraventa, entre otras actuaciones análogas). El propósito fundamental de este producto es garantizar al requirente el estricto orden, la trazabilidad integral de los títulos y un acceso expedito a la información corporativa para mitigar riesgos operacionales.
II. ALCANCE GENERAL Y CONDICIONES OPERATIVAS
Auditoría y Verificación Documental: El servicio comprende la revisión exhaustiva y cualitativa de los antecedentes, constatando de manera formal que se encuentren incluidos e íntegros todos y cada uno de los documentos exigidos por la normativa o por las instituciones financieras para la viabilidad de la operación.
Canales de Comunicación Activa: Se garantiza un régimen de reporte permanente y oportuno al cliente respecto del estado de avance de su tramitación, notificando formalmente cualquier inconformidad o la existencia de documentos faltantes.
Exclusión de Gastos Operacionales: El valor del servicio comprende única y exclusivamente la gestión profesional y el análisis jurídico. Se excluye expresamente de la tarifa institucional el costo directo de los documentos, certificados, tasas notariales o derechos registrales; dichos montos e impuestos deberán ser cubiertos íntegramente por el cliente.
Tratamiento de Reparos y Observaciones: En caso de que alguna institución pública, notarial, registral o bancaria formulare observaciones, reparos o rechazare un documento integrado en la carpeta, las gestiones tendientes a su subsanación y saneamiento no se considerarán incluidas en el valor base y se facturarán de manera independiente como un servicio complementario.
lll. EXCLUSIONES EXPRESAS
Costo de Certificados y Derechos Registrales: El valor de este servicio comprende única y exclusivamente la recopilación documental. Se excluye expresamente de la tarifa el valor comercial de los certificados de dominio, vigencias, GP, copias de escrituras o cualquier otro documento requerido, los cuales deberán ser provistos por el cliente o costeados de manera independiente.
Plazo entrega: 15 días hábiles desde la entrega los antecedentes solicitados.
Vigencia de la compra: 90 días