Contrato de arrendamiento
Servicio de redacción del contrato de arrendamiento.
I. DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO
El servicio de Redacción de Contrato de Arrendamiento tiene por objeto la confección e instrumentación jurídica de un contrato bilateral que regule con estricta precisión los derechos y obligaciones entre el arrendador y el arrendatario. El propósito fundamental de este producto es blindar la relación contractual, mitigar riesgos de morosidad o daños en el inmueble, prever mecanismos eficientes de restitución y asegurar la viabilidad de la operación en toda clase de bienes raíces.
II. ALCANCE GENERAL Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Nuestra Área Legal estructurará el instrumento bajo los más altos estándares de la práctica civil y comercial chilena, comprendiendo las siguientes especificaciones:
Transversalidad Inmobiliaria: Cobertura y redacción especializada para todo tipo de bienes inmuebles, incluyendo destinos habitacionales (residenciales), comerciales, corporativos (oficinas) e industriales.
Asesoría e Incorporación de Cláusulas de Resguardo: Diseño y adición de estipulaciones críticas de protección en materia de incumplimiento, tales como:
Mecanismos de reajustabilidad del canon (IPC, UF u otros).
Regulación y restitución de garantías por daños o servicios insolutos.
Causales estrictas de término anticipado e indemnizaciones asociadas.
Delimitación de responsabilidades respecto a mantenciones ordinarias y reparaciones locativas.
Cláusulas de multas diarias por restitución tardía y resguardo de la comisión del corredor.
Versatilidad en la Modalidad de Cierre: El contrato incluirá de forma alternativa dos opciones técnicas de escrituración según la preferencia de las partes:
Cláusula adaptada para la suscripción mediante Firma Electrónica Avanzada (Firma Virtual).
Cláusula tradicional para la comparecencia y firma presencial ante Notario Público.
III. PLAZOS DE ENTREGA Y TRATAMIENTO DE MODIFICACIONES
Plazo Estándar de Entrega: La entrega del borrador inicial del contrato de arrendamiento se efectuará en un plazo máximo de 48 horas hábiles, contadas desde la recepción conforme de los antecedentes e instrucciones completas por parte del Área Legal.
Instancia de Ajuste y Modificaciones Ordinarias: El servicio contempla una etapa de revisión y entrega de borrador para los comentarios del cliente. Todas las modificaciones, correcciones o enmiendas posteriores solicitadas por las partes se encuentran incluidas sin costo adicional dentro del alcance del servicio, operando de forma continua hasta la conformidad definitiva del instrumento.
Servicio de Modificación Urgente (Express): En caso de requerirse una adecuación de carácter inmediato sobre un borrador ya emitido, el cliente podrá solicitar una tramitación prioritaria previo pago de un arancel de 0.5 UF. Bajo esta modalidad, el Área Legal se compromete a hacer entrega del documento modificado en un plazo perentorio de 2 horas hábiles.
IV. EXCLUSIONES EXPRESAS
Aranceles de Firmas y Certificaciones: Se excluyen de la tarifa base los costos directos de las plataformas de Firma Electrónica Avanzada, así como los derechos y aranceles notariales en caso de optar por una suscripción física ante un ministro de fe.
Gestión de Administración o Cobranza: El servicio se limita estrictamente a la redacción e instrumentación jurídica del contrato de arrendamiento. No comprende la administración posterior del inmueble, la gestión de cobranza de rentas ni la tramitación de juicios de desahucio o reconvención de pago, las cuales corresponden a prestaciones judiciales independientes.
Qué incluye y condiciones
El servicio de Redacción de Contrato de Arrendamiento tiene por objeto la confección e instrumentación jurídica de un contrato bilateral que regule con estricta precisión los derechos y obligaciones entre el arrendador y el arrendatario. El propósito fundamental de este producto es blindar la relación contractual, mitigar riesgos de morosidad o daños en el inmueble, prever mecanismos eficientes de restitución y asegurar la viabilidad de la operación en toda clase de bienes raíces.
I. DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO
El servicio de Redacción de Contrato de Arrendamiento tiene por objeto la confección e instrumentación jurídica de un contrato bilateral que regule con estricta precisión los derechos y obligaciones entre el arrendador y el arrendatario. El propósito fundamental de este producto es blindar la relación contractual, mitigar riesgos de morosidad o daños en el inmueble, prever mecanismos eficientes de restitución y asegurar la viabilidad de la operación en toda clase de bienes raíces.
II. ALCANCE GENERAL Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Nuestra Área Legal estructurará el instrumento bajo los más altos estándares de la práctica civil y comercial chilena, comprendiendo las siguientes especificaciones:
Transversalidad Inmobiliaria: Cobertura y redacción especializada para todo tipo de bienes inmuebles, incluyendo destinos habitacionales (residenciales), comerciales, corporativos (oficinas) e industriales.
Asesoría e Incorporación de Cláusulas de Resguardo: Diseño y adición de estipulaciones críticas de protección en materia de incumplimiento, tales como:
Mecanismos de reajustabilidad del canon (IPC, UF u otros).
Regulación y restitución de garantías por daños o servicios insolutos.
Causales estrictas de término anticipado e indemnizaciones asociadas.
Delimitación de responsabilidades respecto a mantenciones ordinarias y reparaciones locativas.
Cláusulas de multas diarias por restitución tardía y resguardo de la comisión del corredor.
Versatilidad en la Modalidad de Cierre: El contrato incluirá de forma alternativa dos opciones técnicas de escrituración según la preferencia de las partes:
Cláusula adaptada para la suscripción mediante Firma Electrónica Avanzada (Firma Virtual).
Cláusula tradicional para la comparecencia y firma presencial ante Notario Público.
III. PLAZOS DE ENTREGA Y TRATAMIENTO DE MODIFICACIONES
Plazo Estándar de Entrega: La entrega del borrador inicial del contrato de arrendamiento se efectuará en un plazo máximo de 48 horas hábiles, contadas desde la recepción conforme de los antecedentes e instrucciones completas por parte del Área Legal.
Instancia de Ajuste y Modificaciones Ordinarias: El servicio contempla una etapa de revisión y entrega de borrador para los comentarios del cliente. Todas las modificaciones, correcciones o enmiendas posteriores solicitadas por las partes se encuentran incluidas sin costo adicional dentro del alcance del servicio, operando de forma continua hasta la conformidad definitiva del instrumento.
Servicio de Modificación Urgente (Express): En caso de requerirse una adecuación de carácter inmediato sobre un borrador ya emitido, el cliente podrá solicitar una tramitación prioritaria previo pago de un arancel de 0.5 UF. Bajo esta modalidad, el Área Legal se compromete a hacer entrega del documento modificado en un plazo perentorio de 2 horas hábiles.
IV. EXCLUSIONES EXPRESAS
Aranceles de Firmas y Certificaciones: Se excluyen de la tarifa base los costos directos de las plataformas de Firma Electrónica Avanzada, así como los derechos y aranceles notariales en caso de optar por una suscripción física ante un ministro de fe.
Gestión de Administración o Cobranza: El servicio se limita estrictamente a la redacción e instrumentación jurídica del contrato de arrendamiento. No comprende la administración posterior del inmueble, la gestión de cobranza de rentas ni la tramitación de juicios de desahucio o reconvención de pago, las cuales corresponden a prestaciones judiciales independientes.