Promesa de compraventa
Redacción de promesa de compraventa e instrucciones notariales.
I. DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO
El servicio de Redacción de Promesa de Compraventa tiene por objeto la confección e instrumentación jurídica de un contrato preliminar bilateral que regule con estricta precisión técnica los derechos, obligaciones y resguardos de las partes firmantes. El propósito fundamental de este producto es blindar jurídicamente la operación inmobiliaria, mitigando riesgos de incumplimiento y otorgando plena certeza a las condiciones del negocio antes de la suscripción de la escritura definitiva.
II. ALCANCE GENERAL Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Nuestra Área Legal estructurará el instrumento bajo los más altos estándares de la práctica civil y registral, comprendiendo las siguientes especificaciones:
Incorporación de Cláusulas Estándar de Resguardo: Inclusión rigurosa de estipulaciones sobre la determinación del precio y su modalidad de pago, plazos de cumplimiento, multas y cláusula penal (arras), condiciones suspensivas o resolutorias, y la fijación del cobro de honorarios por concepto de corretaje de propiedades.
Personalización Jurídica Adaptada: Flexibilidad en el diseño e incorporación de cláusulas especiales según los requerimientos particulares de las partes o las complejidades específicas del inmueble.
Auditoría y Coherencia de Datos: Revisión y validación de la información técnica e individualizaciones provistas por los comparecientes para prevenir errores de hecho, inconsistencias de cabida o deslindes que puedan obstaculizar futuras inscripciones.
Flexibilidad en la Modalidad de Suscripción: El contrato se redactará contemplando, a elección de las partes, dos alternativas de escrituración y cierre:
Cláusula habilitante para Firma Electrónica Avanzada (Firma Virtual).
Cláusula tradicional para comparecencia y firma presencial ante Notario Público.
III. PLAZOS DE ENTREGA Y TRATAMIENTO DE MODIFICACIONES
Plazo Estándar de Entrega: La entrega del borrador inicial de la promesa de compraventa se efectuará en un plazo perentorio de 24 horas, contadas desde la recepción conforme de los antecedentes completos por parte del Área Legal.
Instancia de Ajuste y Modificaciones Ordinarias: El servicio incluye, sin costo adicional, las revisiones, comentarios y enmiendas solicitadas por el cliente o la contraparte. Estas modificaciones operarán de forma continua durante la fase de negociación hasta el momento de la entrega definitiva del documento listo para su firma.
Servicio de Modificación Urgente (Express): En caso de requerirse una adecuación o rectificación de carácter inmediato sobre un borrador ya emitido, el cliente podrá solicitar una tramitación prioritaria previo pago de un arancel de 0.5 UF. Bajo esta modalidad, el Área Legal se compromete a hacer entrega del documento modificado en un plazo máximo de 2 horas hábiles.
IV. EXCLUSIONES EXPRESAS
Derechos Notariales y de Certificación: Se excluyen de los honorarios base los costos directos de la Firma Electrónica Avanzada, así como los derechos y aranceles que cobre la Notaría Pública en caso de suscripción presencial.
Obtención de Antecedentes: No se incluye la recopilación de los certificados que componen la carpeta legal inicial de la propiedad, salvo que se contrate dicho servicio complementario.
Instrucciones notariales: La redacción de instrucciones notariales no está incluida en este servicio y debe contratarse por separado.
Qué incluye y condiciones
El servicio de Redacción de Promesa de Compraventa tiene por objeto la confección e instrumentación jurídica de un contrato preliminar bilateral que regule con estricta precisión técnica los derechos, obligaciones y resguardos de las partes firmantes. El propósito fundamental de este producto es blindar jurídicamente la operación inmobiliaria, mitigando riesgos de incumplimiento y otorgando plena certeza a las condiciones del negocio antes de la suscripción de la escritura definitiva.
I. DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO
El servicio de Redacción de Promesa de Compraventa tiene por objeto la confección e instrumentación jurídica de un contrato preliminar bilateral que regule con estricta precisión técnica los derechos, obligaciones y resguardos de las partes firmantes. El propósito fundamental de este producto es blindar jurídicamente la operación inmobiliaria, mitigando riesgos de incumplimiento y otorgando plena certeza a las condiciones del negocio antes de la suscripción de la escritura definitiva.
II. ALCANCE GENERAL Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Nuestra Área Legal estructurará el instrumento bajo los más altos estándares de la práctica civil y registral, comprendiendo las siguientes especificaciones:
Incorporación de Cláusulas Estándar de Resguardo: Inclusión rigurosa de estipulaciones sobre la determinación del precio y su modalidad de pago, plazos de cumplimiento, multas y cláusula penal (arras), condiciones suspensivas o resolutorias, y la fijación del cobro de honorarios por concepto de corretaje de propiedades.
Personalización Jurídica Adaptada: Flexibilidad en el diseño e incorporación de cláusulas especiales según los requerimientos particulares de las partes o las complejidades específicas del inmueble.
Auditoría y Coherencia de Datos: Revisión y validación de la información técnica e individualizaciones provistas por los comparecientes para prevenir errores de hecho, inconsistencias de cabida o deslindes que puedan obstaculizar futuras inscripciones.
Flexibilidad en la Modalidad de Suscripción: El contrato se redactará contemplando, a elección de las partes, dos alternativas de escrituración y cierre:
Cláusula habilitante para Firma Electrónica Avanzada (Firma Virtual).
Cláusula tradicional para comparecencia y firma presencial ante Notario Público.
III. PLAZOS DE ENTREGA Y TRATAMIENTO DE MODIFICACIONES
Plazo Estándar de Entrega: La entrega del borrador inicial de la promesa de compraventa se efectuará en un plazo perentorio de 24 horas, contadas desde la recepción conforme de los antecedentes completos por parte del Área Legal.
Instancia de Ajuste y Modificaciones Ordinarias: El servicio incluye, sin costo adicional, las revisiones, comentarios y enmiendas solicitadas por el cliente o la contraparte. Estas modificaciones operarán de forma continua durante la fase de negociación hasta el momento de la entrega definitiva del documento listo para su firma.
Servicio de Modificación Urgente (Express): En caso de requerirse una adecuación o rectificación de carácter inmediato sobre un borrador ya emitido, el cliente podrá solicitar una tramitación prioritaria previo pago de un arancel de 0.5 UF. Bajo esta modalidad, el Área Legal se compromete a hacer entrega del documento modificado en un plazo máximo de 2 horas hábiles.
IV. EXCLUSIONES EXPRESAS
Derechos Notariales y de Certificación: Se excluyen de los honorarios base los costos directos de la Firma Electrónica Avanzada, así como los derechos y aranceles que cobre la Notaría Pública en caso de suscripción presencial.
Obtención de Antecedentes: No se incluye la recopilación de los certificados que componen la carpeta legal inicial de la propiedad, salvo que se contrate dicho servicio complementario.
Instrucciones notariales: La redacción de instrucciones notariales no está incluida en este servicio y debe contratarse por separado.